Rechtliche Rahmenbedingungen

16. November 2024

Beim Kauf und der Installation einer Solaranlage sind einige rechtliche Punkte zu beachten. Dazu gehören baurechtliche Vorschriften, mögliche Genehmigungen sowie die Rechte und Pflichten von Mietern und Eigentümern, die am besten frühzeitig geklärt werden sollten.

Baurechtliche Vorschriften und Genehmigungen

Für Solaranlagen auf Einfamilienhäusern ist in der Regel keine Baugenehmigung notwendig. Eine Ausnahme gilt jedoch für denkmalgeschützte Gebäude oder größere Anlagen, die eine umfangreichere Dachfläche beanspruchen. In einigen Bundesländern gelten spezielle Regelungen für den Denkmalschutz, und hier muss die zuständige Baubehörde vorab eine Genehmigung erteilen. Um rechtlich sicher zu gehen, sollten Bauherren direkt bei der Gemeinde oder dem Landkreis Informationen einholen.

Rechte und Pflichten von Mietern und Eigentümern

Mieter benötigen in der Regel die Zustimmung des Vermieters, um eine Solaranlage auf dem Dach eines Mietobjekts zu installieren. Vermieter hingegen können entscheiden, ob sie Dachflächen für Solaranlagen vermieten oder gemeinsam mit den Mietern über die Nutzungsmöglichkeiten beraten. In Mehrfamilienhäusern kann auch eine Eigentümergemeinschaft den Einbau von Solaranlagen ermöglichen. Hier ist eine Abstimmung notwendig, da Veränderungen am Gemeinschaftseigentum gemeinschaftlich beschlossen werden müssen.

Förderungen und Einspeisevergütung

Eigentümer, die eine Solaranlage betreiben, können von der Einspeisevergütung profitieren: Überschüssiger Strom, der nicht selbst verbraucht wird, kann ins öffentliche Netz eingespeist werden. Dafür erhalten Betreiber eine Vergütung, die durch das Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) geregelt ist. Seit 2021 gibt es zusätzlich das „Mieterstrommodell,“ bei dem Solarstrom direkt an Mieter im selben Gebäude geliefert werden kann. Auch dies wird im EEG geregelt und unterstützt so eine dezentrale und nachhaltige Energieversorgung in Deutschland.

Bevor Sie Ihre Solaranlage installieren, ist es wichtig, alle rechtlichen Aspekte zu klären. Unsere Experten stehen Ihnen zur Seite, um Sie über baurechtliche Vorschriften, Genehmigungen sowie die Rechte und Pflichten von Mietern und Eigentümern zu informieren. Nutzen Sie auch die Möglichkeit, von Förderungen und der Einspeisevergütung zu profitieren.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine umfassende Beratung und sorgen Sie dafür, dass Ihre Solaranlage sowohl rechtlich als auch wirtschaftlich optimal aufgestellt ist.